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昵称:葛’S
来自:浙江宁波 |
关于借条
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留言时间：2007/11/29 12:51:12 |
| 任律师，您好！昨天我可能写得不是很清楚，事情是：在都柏林客户高某（沈阳籍）委托我代做了一票外贸的采购，工厂由高某指定在义乌，并预付了部分货款以作为订金，等货物完工后运出工厂前将货款付清，由于高某在国外无法及时付清余款，要求我代为付清余款，并写了份借条给我，声称其因在国外目前无法付款，如其归还不了由其母亲代偿，根据口头协定，于是代其付清了工厂余款。收到从国外邮寄来的借条后才发现其居然将我代付给工厂的货款金额有涂改的痕迹。
所以，想请教一下律师此份借条可以作为欠款的法律依据进行诉讼吗？盼答，万分感谢！ |
律师回复：
2007/11/30 1:53:32 |
可以，回答见你的e-mail.
--回答：任律师 |
昵称:呵呵
来自:沈阳 |
婚前财产的化分
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留言时间：2007/11/29 12:41:57 |
| 我和男友刚买的房子，我们各出资一半付了首付款．因为房子是期房，付款时开发商只给你们开了收据，收据上的名写的是我男友的名，房子要到明年５－６月才能贷款．明年年底入住．我们现在还没登记．我想问的是，像我现在这种情况，在什么时候登记房子才能算是共有财产．如果不能是共有财产的话，怎么做才能分开为个人财产． |
律师回复：
2007/11/30 1:56:39 |
不算共有财产。只有在房产证上写上你的名字为共有人就可以算是共有财产．
--回答：任律师 |
昵称:郁闷的邻居
来自:沈阳 |
消防平台被占用
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留言时间：2007/11/29 10:00:07 |
| 我家楼顶有两个消防平台，最近顶层1号业主装修，私自把其中的一个消防平台圈到自己家，并把消防平台的门上了锁，如果发生火灾生命受到威胁，这种占用消防平台是不是违法呀。
还有消防平台是不是都是每家的公摊面积，如果被业主私自占用是不是属于非法占用他人财产了？
问题可能有点小儿科，望解答。 |
律师回复：
2007/11/30 1:57:33 |
消防平台是都是每家的公摊面积，主私自占用是属于非法占用他人财产。
--回答：任律师 |
昵称:吴一婷
来自:沈阳 |
采暧费
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留言时间：2007/11/29 9:22:21 |
| 尊敬的咨询律师:
您好.
我卖了一处住房,在最后办手续时中介告诉买主10年前有2年的采暧费未交,买主说不要紧,近几年的交了就行,然后办妥所有过户手续.今年采暧期,买主去交采暧费时被告知需补齐那2年采暧费否则不能供暧,买主又来找我,要求我补交欠费.我认为当时买主已认可该事实,责任不在我,因此与我无关.但买主要起诉,请问我理解的对吗?
急盼答复,十分感谢 |
律师回复：
2007/11/30 1:58:50 |
只要你有他说那话的证据，就不怕起诉。
--回答：任律师 |
昵称:小李
来自:辽宁 |
请求帮助谢谢
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留言时间：2007/11/29 8:40:17 |
| 律师您好：我公司和某公司打官事。我想把这个事情发布到互联网上。但是里面内容用真实名是否有侵权等行为呢？若有需要如何来写呢？谢谢我公司电话041139792818李先生 |
律师回复：
2007/11/30 1:59:27 |
存在侵权等行为 |
昵称:刘先生
来自:沈阳 |
财产继承的几个问题
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留言时间：2007/11/29 8:29:37 |
| 父亲去世，留有一处房产，法院评估价为17万，另有存款4万元。子女四人共同继承。
1、父亲病危期间，留有口头遗嘱，房子归我，再由我给其他三人2万元。口头遗嘱有其他二人（同一病房病人）作证。其他三个子女都知道，但现在不承认。请问该口头遗嘱是否有效？
2、现子女四人都想要此处房子，但我与父母共同居住生活至父母病故，户口也在一起。请问我对房子是否有优先继承权？
3、我尽了主要赡养老人的义务，请问我应该多得多少财产？
谢谢任律师。 |
律师回复：
2007/11/30 2:05:04 |
1、该口头遗嘱是有效 。
2、虽然你与父母共同居住生活至父母病故，户口也在一起。但是对房子并存在优先继承权。
3、我尽了主要赡养老人的义务，可以适当多得。
----回答：任律师 |
昵称:王将
来自:沈阳 |
土地证三年下不来，起诉谁？
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留言时间：2007/11/29 7:44:25 |
| 尊敬的律师请问：我们商品房已经2005年就拿到土地证了，到土地所办理土地证时人家说：该小区的大部分房基压红线，不能办理！
我已经有《房屋所有权证》说明开发商建房的初次登记已经批复。
可以起诉吗？起诉谁？
我们怎么样维权？谢谢 |
律师回复：
2007/11/30 2:06:00 |
如果是住宅，那么，房屋所有权证与土地证没有关系。
----回答：任律师 |
昵称:steven
来自:沈阳 |
解除劳动关事宜咨询！
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留言时间：2007/11/29 5:38:36 |
| 单位除名一名职工，由于联系不上本人和亲属，最终由其丈母娘签收通知书并领取了除名决定，同时单位在报纸上做了公告，档案送交地方劳动局。请问这种送达方式是否有效？多谢！！ |
律师回复：
2007/11/30 2:07:31 |
必须书面通知本人，如果能够证明最终由其丈母娘签收通知书并领取了除名决定告诉了其本人，是可以的。
----回答：任律师 |
昵称:晚风
来自:黑龙江 |
履行合同期间出现新说法，以那个
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留言时间：2007/11/28 22:14:44 |
| 任律师您好：我孩子是定向毕业生，当初我们与某监狱系统签了合同，在孩子读书期间大约一年多以后，某监狱系统又有了新说法，监狱按公务员制度管理，孩子毕业后某监狱系统迟迟不给分配，理由是没有公务员身份不能接收。请问我们签的合同在先，而有关公务员的说法在后，应该以那个为准？应执行前者，还是应执行后者？ |
律师回复：
2007/11/30 2:08:53 |
执行合同
----回答：任律师 |
昵称:付音陶
来自:上海 |
房产纠纷咨询
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留言时间：2007/11/28 22:00:01 |
| 沈阳一套房子9月底出卖并过户，当时他贷款15万，11月8日过户完毕，他拿到产证和契证。结果他又不贷款了，银行的贷款取消，说要自己出钱给我，并提出没有土地证不能给我这笔钱，得等土地证办完之后才能给。我想咨询，沈阳房产政策中，房产证和契证已经给他过户完毕算不算交易终结？他是否有权利因为土地证而拖这么长时间不给我15万。谢谢！ |
律师回复：
2007/11/30 2:10:00 |
产证和契证已经给他过户完毕算交易终结。他无权利因为土地证而拖这么长时间不给你15万。
----回答：任律师 |
昵称:临时工
来自:营口 |
临时工
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留言时间：2007/11/28 20:47:59 |
| 我是一名在辽宁省营口市地税局工作了十一年的临时工,在工作期间单位没与我签订任何劳动合同,现在营口市地税局为了规避08年1月1日的劳动合同法让我与中介签合同.我是否有权力不签,我的条件是否可以提出与营口市地税局签订无固定期限劳动合同.我该如何办理. |
律师回复：
2007/11/28 21:14:56 |
有权力不签 |
昵称:杨杨
来自:shenyang |
关于劳动法
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留言时间：2007/11/28 19:51:13 |
| 任律师：你好！
我在单位工作四年多了，今年１２月３１日合同到期．单位终止合同，问我有权利拿到经济补偿吗？我的实际工资和保险不符，工资低，而交的社会保险高，问我能拿到多少补偿金． |
律师回复：
2007/11/28 21:15:48 |
合同到期,没有经济补偿。 |
昵称:张先生
来自:沈阳 |
存在劳动关系
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留言时间：2007/11/28 19:19:10 |
| 昨天向任律师咨询的，您回复说退休没有劳动关系不能认定为工伤，我父亲退休后被反聘回去，仍在原企业工作，存在劳动关系。请任律师指点！ |
律师回复：
2007/11/28 21:16:40 |
反聘回去，是否存在劳动关系，法律界有争议。不支持的多。 |
昵称:ZZW
来自:沈阳 |
房屋纠纷
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留言时间：2007/11/28 18:42:56 |
| 本人今年6月份在中介和卖房人签定买卖房屋合同，在合同上规定卖方包一切过户手续，6月7日交给房主定金7000元中介费3000元，还在7月6日交于房主首付款170000元（要求在一个月内办理过户），剩于房款等房主办完更名手续，本人在一次性付清。可是到今天房主还没给我办过户，现在房主说房子不想卖了，请问律师房子我还能买成吗？房主不卖的话是否违约，如何要求赔偿！ |
律师回复：
2007/11/28 21:18:10 |
原合同有效，可以要求赔偿，如果需要帮助，可以与我们联系。
---回答：任律师 |
昵称:琳琳
来自:沈阳 |
起诉
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留言时间：2007/11/28 17:05:52 |
| 已经欠了9年的钱 还可以起诉么？起诉费需要多少钱？需要带借据么？ |
律师回复：
2007/11/28 21:18:38 |
是否可以起诉，需要看情况。
---回答：任律师 |
昵称:路遥
来自:大连 |
违约赔偿
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留言时间：2007/11/28 16:44:34 |
| 律师你好:
我于03年因我丈夫有第三者而协议离婚,协议规定全部财产归我所有.两年后,我发现其隐匿财产近一半(30万现金),经多次协商,于07年元月签定补充协议,规定其从07年至09年每年元月付10万元;并约定此补充协议执行后,双方认定完全履行离婚协议(我曾要求其支付利息,但其以没钱为由拒绝,因此补充协议没有对利息做作出约定).
由于我前夫隐匿财产,至使我购房因缺少资金而错失良机(当时我不知其隐匿财产),为此我可否要求其赔偿,标准是多少. |
律师回复：
2007/11/28 21:20:27 |
隐匿财产,可以按照约定办，但是，至于要求其赔偿,法律没有规定。
---回答：任律师 |
昵称:秋风
来自:大连 |
不知道该如何是好,急盼回复
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留言时间：2007/11/28 15:53:33 |
| 我在公司工作11年了,08年新劳动法颁布,公司想逃避新劳动法里对10年以上员工的待遇问题,近日公司与老员工签解除劳动合同的证明,不给任何补偿,然后08年1月放假,2月回来签新合同,工龄从零开始,如果不签解除证明就要被辞退,我还想在公司继续工作也想体验新劳动法里10年以上员工的各种待遇,我该怎么办呢,怎样才能和公司和平解决这件事?如果签了,只有我的签字和公司的印章没有劳动局的章这份证明有效吗?急盼回复,谢谢!! |
律师回复：
2007/11/28 21:21:51 |
可以继续干，公司无权辞退你。
---回答：任律师 |
昵称:于女士
来自:沈阳 |
房屋买卖合同
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留言时间：2007/11/28 15:50:57 |
| 律师您好：
我哥在国外，国内有一房子想卖，口头让我联系买主．通过中介找到买主后，由于我哥没有给我下委托公证，中介为促成买卖，让我代理签定了房屋买卖合同，并留下了产权证，对方交付５０００元定金．但是我哥对合同有异议，不同意对方用自己的房子抵押贷款，觉得有风险，再有就是在冬季房交会上交易，我哥怕赶不回来，说房子不卖了．请问这事怎么办，房证怎样要回来，我都头痛死了．谢谢 |
律师回复：
2007/11/28 21:24:20 |
你哥哥没有委托你，你私自代理签定了房屋买卖合同，并留下了产权证，属于没有代理权，如果你哥哥不追认，合同就是无效的。需要帮助，可以联系我们。
---回答：任律师 |
昵称:无奈
来自:丹东 |
起诉条件
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留言时间：2007/11/28 14:17:28 |
| 任律师：请问，如果想起诉借款人，但借款人又联系不上，在这样的情况下可以向法院起诉吗？需要准备什么材料？ |
律师回复：
2007/11/28 21:25:17 |
借款人联系不上，无法立案。
---回答：任律师 |
昵称:闫旭宏
来自:海城 |
刚盖７年的楼可不可以拆
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留言时间：2007/11/28 12:15:27 |
| 刚盖７年的楼可不可以拆．我们不走行不行？
如果的走我们的补偿怎么算我家光装修就花了６万才住４．５年？？
如果他们给的不和理是不是可以告他们？
你们能帮我们吗？？ |
律师回复：
2007/11/28 21:26:51 |
可以 |
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